9月16日,俊发集团携手奥斯迪实业在昆明举行新闻发布会,正式宣布中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发·新螺蛳湾国际商贸城。至此,新螺蛳湾片区正式告别“中豪”,迎来了“俊发时代”。

俊发新螺蛳湾国际商贸城发布会

昆明螺蛳湾国际商贸城是昆明市2008的重点招商引资工程,自2009年启动后,被规划为规模超过义乌国际商贸城的巨舰型现代商业综合体,开发主体为云南中豪集团。在中豪螺蛳湾商贸城周边,延展了众多的“中豪产业”,各种以“中豪”冠名的房地产项目,组成了中豪在昆明的整体版图。

然而,中豪螺蛳湾商贸城的开发并不顺利,2014年以来,中豪集团由于资金链断裂、内部管理混乱、违规预售、欠付工程款等原因,旗下开发的项目悉数停工,土地款拖欠、闲置土地被收回,螺蛳湾市场内接连发生多起业主维权事件,整个螺蛳湾片区的开发也止步不前。

陷入债务危机后的中豪集团,也一直在筹划重组事宜,先后与云南物流集团、国发金汇资产管理公司签订了重组协议,还与云南建投集团、中交集团传出过重组绯闻,但面对高额的欠款以及中豪遗留的诸多问题,这些公司和中豪的重组都没有了下文。

2017年下半年,俊发集团携手奥斯迪实业共同成立昆明俊奥商业有限公司,与中豪原所有股东达成一致,签订了重组协议,启动中豪集团重组工作。之后,俊奥商业便开始投入大量人力物力、资金,解决中豪集团的债务问题,接手了中豪集团原开发的中望城、中豪优活城、中豪郡朗花园等项目,全面恢复了片区的城中村回迁房等建设。

昆明新螺蛳湾商贸城

据悉,根据中介机构法务尽调、财务尽调结果,截止2017年12月,中豪集团总负债达418亿,企业亏损近110亿,中豪集团已濒临破产边缘。从负债情况来看,中豪集团重组涉及金额巨大,根本无力承担债务并重启螺蛳湾片区的后续开发,俊发集团可以说是砸重金挽救了昆明新螺蛳湾。随着中豪螺蛳湾国际商贸城更名俊发新螺蛳湾国际商贸城,昆明新螺蛳湾片区也正式告别了中豪。

值得一提的是,新螺蛳湾片区除了已开发的地块外,后续还有将近2000亩待开发土地,主要以住宅为主,这批土地都很可能都会被俊发吃下。

根据云南房网粗略统计,螺蛳湾片区待开发的地块中,原本规划的螺蛳湾三期(土地已被收回)规划面积差不多有900亩,俊发·观云海面积约588亩、俊发·澜湾俊园面积约277亩、俊发·蓝湖俊园面积约140亩,再加上周边的地块,待开发土地面积差不多2000亩左右,规模较大。

俊发螺蛳湾商贸城规划范围及区位

除了庞大的土地储备外,俊发在商业板块的收获也不小。目前,俊发集团虽然打造了以俊发中心为代表的多个商业项目,但大多都是街区商业、社区商业,在昆明市场上还没有建成一个具有影响力的商业项目,而新螺蛳湾市场现经营面积约310万平米,体量庞大,俊发接手后将为俊发的商业板块注入强势力量。

针对俊发新螺蛳湾国际商贸城未来发展方向,昆明俊奥商业总经理透露,今年内将对螺蛳湾现有310万平米市场的硬件进行提升改造、加快螺蛳湾中心湖公园及周边购物中心、星级酒店的建设,补充完善螺蛳湾的商业业态,将俊发新螺蛳湾国际商贸城打造成集商品批发、体验式购物、电子商务、星级酒店、文创零售、会展发布、餐饮娱乐于一体的现代商贸综合体。未来整个新螺蛳湾片区也将迎来新的变化。（云南房网 严加琴）