日前（9月10日），昆明西山区人民法院发布了“滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区一宗建设用地”的拍卖公告，拟对云南仁泽地产持有的66.53亩商务金融用地进行司法拍卖，起拍价格约7.39亿元，竞价时间为10月9日。经查，即将进行司法拍卖的地块属于西南海闲置土地之一，2013年拿地时候的价格只要2亿元左右。

西山区法院发布的拍卖公告

根据司法拍卖公告，拍卖的地块所有人为云南仁泽房地产开发有限公司，地块位于昆明市滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太河社区，用途为商务金融用地，面积为44350.25平方米（折合约66.53亩），土地证编号：西（度假）国用（2013）第00033号，宗地级别为昆明市VI级商业用地，剩余土地使用年限34.42年。该地块的评估价格约7.78亿元，拍卖起价约7.39亿元。

查询显示，云南仁泽地产在滇池度假区太河社区开发的项目为西南海，目前处于停工状态，正在和龙湖、度假区国投重组当中。即将被司法拍卖的地块属于西南海闲置土地之一，并且此前西南海已经有两宗闲置地块被法院多次司法拍卖，但都以流拍告终。

2013年时，云南仁泽地产以底价14.83亿元的价格，竞得滇池度假区海埂街道管理处太河社区的10宗土地，总面积约483.63亩，计划建设西南海的二期，但项目二期建了部分住宅之后，因资金链问题烂尾至今。

被拍卖的地块实景

2015年9月，昆明滇池度假区公示了区域内的一批闲置土地，其中就有西南海5宗共205亩土地，包括了1宗60.96亩的住宅用地、3宗共142亩的商务金融用地和1宗1亩的公共设施用地。

被公示闲置土地不到半个月，西南海的5宗闲置土地当中，就有2宗约百亩闲置土地先后被法院司法拍卖，拍卖的价格相比云南仁泽地产拿地时翻了近一倍，地块经过多次拍卖均无人报名而流拍。拍卖公司当时也表示“可能是因为给出的价格太高了，所以无人报名”。

如今，西南海又有1个闲置地块将被法院司法拍卖，该地块2013年的成交价格约2亿元，时隔5年后的评估价格达到了7.78亿元，拍卖起价约7.3亿元，土地单价约1112万元/亩，土地价格翻了近4倍，价格高不说，西南海项目现在前途未卜，建设用地分割拍卖又面临众多障碍，因此这次拍卖很可能会像之前的地块一样，以流拍而告终。（云南房网 记者严加琴）