本月初,巫家坝片区中央公园项目开启招标,招标公告的发布,表明巫家坝新规划蓝图中最令人激动的大手笔——巫家坝中央公园即将启动建设,巫家坝片区未来将拥有一个占地面积约5070亩、总投资高达200亿的城市中央公园,而如此高规格的超级城市配套,不仅将成为昆明新中心最醒目的标志,也将是周边项目蜕变升华的重大契机。

巫家坝中央广场效果图

5070亩的中央公园,在世界范围都极为罕见,也将是中国面积最大的中央公园,这无疑能够助推巫家坝“昆明新中心”地位的确立,也有力带动着整个区域价值的提升。

以重庆中央公园为例,重庆中央公园总占地面积约2300亩,位于江北国际机场和悦来会展中心之间,2015年年底,中央公园周边在售楼盘均价约8000-9000元/平米,2018年3月,均价涨至约16000元/平米,不少楼盘成功站上20000元/平米,跟上了传统核心城区的涨幅。由此可见,一个片区的前景究竟会有多广阔,作为城市级配套的中央公园掌握了有力的话语权。虽然巫家坝的中央公园尚处于开发初期,但整个片区的价值潜力已经毋庸置疑。

因此,前途无量的巫家坝引得一众地产大鳄摩拳擦掌,淘金之地的入场券自然不菲。海伦堡、万科、中交、中铁建、保利、中南、绿地、中海、金茂等大品牌房企强势进驻,一夕之间,巫家坝门庭若市,成为了昆明城中品牌房企扎堆聚集之地。加之政府为巫家坝规划的多重红利,片区内的房价现已有显著提升。以片区内在售的万科翡翠为例,项目自问市以来价格逐月上涨,现已逼近20000元/平米。

巫家坝千亩大盘——海伦国际

在巫家坝开发如火如荼之际,片区内体量最大、占据中央公园以东“第一排”的海伦国际出手不凡,推出了项目的重磅之作——曼哈顿公寓,35平米-87平米全系精装LOFT设计,买一层送一层,且能够直接拎包入住,兼具投资与自住功能。更为甄稀的是,曼哈顿公寓位于海伦国际的门户位置,占据了千亩大盘最为优质的地块,距离中央公园仅400米,视野开阔,毫无遮挡。

与住宅产品相比,公寓产品投资优势显得格外突出。在政策指导下,公寓产品不限购、不限贷,对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。同时,公寓产品面积小、总价低、月供低,用住宅的首付即可全款购置一套公寓,资金投入相对轻松,投资回报率高,是投资置业的首选。

海伦国际的商业——海伦城市广场实景

精耕八年,海伦国际强壮而成熟,项目作为巫家坝乃至整个南市区首屈一指的综合大盘,具备最庞大的商业体量和最丰富的教育配套。其中,海伦城市广场作为片区规模最大的商业中心,业态全面,人流如织,具备了强大的吸纳人流客流力量,未来势必将成为辐射周边的巫家坝区域中心。

而海伦堡·曼哈顿是目前南市区唯一总体量高达60万方、涵盖9层商业大规模商业体、集合办公、商业、酒店、公寓多种业态、入驻全球数个知名商家的板块,它与海伦城市广场临街相望,打造出温暖的“邻里mall”,走在了所有巫家坝片区房地产开发的最前端,势必成为片区的第一个核心商业配套。

城市新中心、中央公园、配套发展醇熟的千亩大盘、全新的产品设计、现代感与精致并重的开发理念、傲人的区位、深耕巫家坝八年的情怀……海伦堡·曼哈顿有太多值得骄傲的理由,最重要的是,在这些令人称羡的优越条件上,海伦国际·曼哈顿14800元/平米的价格,使产品的超高性价比成为了众多客户钟情的理由,更使曼哈顿公寓未来的升值空间充满了想象。