近日（8月28日），昭通市昭阳区土储中心拍卖出让昭通中心城区4宗国有土地使用权，出让面积共310亩，土地性质涵盖了商业和住宅。根据昭通市人民政府发布的土地成交公告，这4宗土地均被新城控股集团房地产开发有限公司竞得，成交总价约8.73亿元，昭通又迎来一家外来大房企。

新城控股拿下的昭通地块信息

土地出让信息显示，昭通市此次出让的地块地块位于昭通中心城区，紧临昭通二环西路，毗邻望海文化公园和凤凰山森林公园，土地编号为昭储18-11、18-12、18-14、18-15号，面积共310亩，包含了80亩的纯商业用地，以及231亩的商住混合用地，商住比例为4:7。

这几个地块的最大容积率为3，按此计算最大可建筑面积约62万平方米，最终被新城控股集团房地产开发有限公司竞得，成交价格约8.73亿元，土地单价约281万元/亩，成交楼面地价1405元/平方米。

根据土地出让文件，竞买人除在报名时交纳的各地块竞买保证金外，还需提交自持大型购物中心如期满铺开业履约保证金2亿元人民币的等额银行保函。

呈贡吾悦广场效果图

早在拿地之前，昭通市就与新城控股签订了协议，根据协议新城控股拟投资50亿元，在昭阳区打造不小于9万平方米的购物中心，建设集高端体验式购物中心、科教文娱、特色商业街、高档宜居住宅区为一体的商业综合体项目。同时，新城控股也承诺项目落地后，将在两年内把商场开发出来，解决昭阳区整个商业发展不足的问题，补齐商业短板。

综合以上信息看来，新城控股很可能会在昭阳区建设其标志性的新城吾悦广场项目，将建设不少于9万平方米的购物中心，预计2年后开业。届时，昭通市将新增一个大型购物中心，这也是新城控股继昆明五华吾悦广场、呈贡吾悦广场之后，在云南落地的第3个吾悦广场。

值得一提的是，在新城控股之前，碧桂园、红星美凯龙、中梁地产、云南建投、融创等房企就已进驻了昭通开发，昭通成为云南州市今年吸引外来房地产投资最多的城市之一。昭通虽然经济落后，但人口众多，加上地处滇、川、黔、渝三省一市的交汇地带，区位优势明显，发展潜力较大。（云南房网 严加琴）