网曝中介抢房抬价租金暴涨昆明房价如何

2018-08-22 14:44:23 来源：掌上春城

近期，有媒体爆出

北京有个别住房租赁企业

哄抬租金、抢占房源

类似的情况在昆明是否存在呢？

事件回顾

据媒体报道，7月份以来，伴随高校毕业生开始入住，房屋租赁需求集中释放，一些大城市租金水涨船高，尤其一线城市房租上涨更为明显，其中，中介哄抬房租的现象也被曝光。

北京一位陈先生原本打算以7500元的价格出租一套三居室的房子，未料到引来一场“中介抢房大战”，最终一家中介以10800元的价格抢到房源，比陈先生的预期价暴涨3300元，而中介也将以更高的价格出租房子以盈利。

类似的情况在昆明是否存在？

来看看记者的调查

记者随机选择了一个交易平台，发布了一套房屋出租的信息，房屋为两室一厅带装修家具，位置在高新区，在参考了该片区租金后，记者将出租价格定为2100元发布了。就在信息刚刚发布后的十分钟内，记者接连接到了两家中介公司打来的电话。

中介工作人员：好多人都是来找我们中介租，我们也不收取你们任何费用。

电话中，两家中介公司都建议记者将房屋挂在其公司名下出租，并且建议可以在2100的原出租价格上再增加一些。

中介工作人员：如果你要挂的话我帮你挂两千三四左右，我帮你挂两千五，让人有个谈价的空间，让他先去看房，看了之后再谈；可以报多高，两千三嘛。

记者尝试询问中介，是否可以更大幅度的提高报价时，中介人员却解释称，报价比心理预期稍高是为了让租客有讨价还价的空间，但并不建议报价太高，因为价高的房屋鲜有人问津，不利于顺利出租。由此可看出，在昆明并未出现明显的中介为抢占房源而哄抬租金的现象。

数据显示

从7月份开始

北京，上海，广州，深圳等十大城市

租金环比均有所上涨

涨幅达到了20% 远超往年水平

昆明租房市场的情况又是如何？

记者在二手房租赁网站上看到

以普通居民小区为例

一居室：800~1000多元不等

二居室：根据装修和家具的不同

从1600~2800元不等

部分地段较好的房源

价位会高至3000元以上

三居室、四居室：3500元以上

记者走访了人民西路附近的几家中介公司

记者对话中介工作人员：这边两房的70平方带家具家电差不多在两千六七这个样子，年头其实价格也就便宜两百多块左右；96平米，最低价两千六，不带家具，不带，空房。

人民西路片区既有新楼盘，也有老小区，可两居室的租金却保持在2500到2800之间，中介工作人员也表示，这个价格相比今年1月份有所上涨。

记者对话中介工作人员：刚开始这里开盘才一万一，现在已经一万七了，租金肯定会涨的，房价涨起来租金肯定就高；一个是地段一个是配套，这段时间你看一个是毕业了，出来实习和上班；这片你等到下半年，就是明年12月一过，又得涨，因为商业，这些全部搬进来了。

中介表示，由于这一片区位置处于地铁站入口，新建楼盘马上将有公司和商业广场入驻，再加上暑期是毕业季，大量毕业生离校求职需要租房，因此这一地段租金将持续上涨。但相比年头，今年的上涨空间也不会超过400到500元，而相同的情况也会出现在其他条件相似的片区。但对于一些相对较老的小区或城中村，房屋租金的涨幅并不明显。