《昆明市西山区人民政府关于西山区螺蛳湾城市棚户区改造项目A1-3、A1-6、A3-1地块的土地、房屋征收决定》已经区人民政府研究通过,标志着该项目A1-3、A1-6、A3-1三个地块正式启动征收。根据该项目房屋征收安置补偿方案,征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。从《征收决定》公布之日起,签约分为三个时段,在不同时段签约并按协议约定时间完成搬迁交付房屋,即可享受不同的奖励,逾期者不予奖励。

不同时段享受的奖励不一样

1. 货币补偿

被征收房屋为住宅,被征收人选择货币补偿,在不同时段内签订协议、完成搬迁并交付房屋,可按表一标准享受奖励。

举例

以一套面积100平米,评估总价为100万元的住宅为例计算,在第一时段签约可得搬迁奖20万元,面积奖3万元;在第二时段签约可得搬迁奖10万元,面积奖2万元;在第三时段签约可得搬迁奖5万元,面积奖1万元。

错过第一时段,您就损失23万元了。

2. 产权调换

被征收房屋为住宅,被征收人选择产权调换,按照被征收房屋建筑面积1:1的比例进行产权调换,原房屋建筑面积部分互不补差价,选择的安置房建筑面积超出应安置面积按照表二标准享受不同的优惠购买价。

签约时段 超原产权建筑面积5㎡的按以下优惠价格购买超原产权建筑面积5㎡-20㎡按以下优惠价格购买 超原产权建筑面积20㎡-30㎡按市场价格购买(安置房建筑面积不得高于原产权面积30㎡) 

举例

以一套面积60平方米,选择回迁安置房面积75平方米的住宅为例计算。

在第一时段签约,超出部分15平方米的其中5平方米赠送,剩余的10平方米按照5500元/㎡的价格补差价,最后需要补差价:10平方米×5500元/㎡﹦5.5万元;

在第二时段签约,超出部分不赠送,15平方米的其中5平方米按照3000元/㎡的单价补差价,剩余的10平方米按照6500元/㎡的价格补差价,最后需要补差价:5平方米×3000元/㎡+10平方米×6500元/㎡﹦8万元;

在第三时段签约,超出部分不赠送,15平方米的其中5平方米按照5500元/㎡的单价补差价,剩余的10平方米按照7000元/㎡的价格补差价,最后需要补差价:5平方米×5500元/㎡+10平方米×7000元/㎡﹦9.75万元。

同一套房子,如果错过第一时段签约,不仅享受不到5平方米的赠送,还要多补差价!