长水航城占地5820亩，分为38个小地块，四个区建设，是长水机场最大的楼盘，也是唯一一个住宅项目。长水航城2012年启动建设，由于开发面积较大，期间一度开发停顿，日前长水航城重新启动建设，拟打造89-169平方米的洋房，名为凌云里。长水航城2016年时还有6层高的洋房在售，均价在5300元/平方米左右，是昆明性价比最高的项目之一，此番复工再卖，虽然项目还是那个项目，洋房还是那个洋房，可是5千多的售价肯定一去不复返了。

长水航城复工地块

根据日前环保局发布的《长水航城（机场生活配套服务区）项目环评补充报告》，长水航城总占地面积为5820亩，一期至十期共分4个区建设，四个区由38个小地块组织，其中居住用地有26个地块，商业金融用地有12个地块，共建设441栋住宅楼，107栋新机场配套商业及办公设施、污水处理、垃圾收运设施等。

本次重启开发的地块是位于二区地块上的KCK2011-6地块，该地块净用地面积为70314.31平方米（约105.47亩），总建筑面积为153490.36平方米，容积率为1.5，共660户，机动车位1034个，非机动车位1228个。KCK2011-6地块主要规划建设24栋建筑物，其中1栋15层的酒店，23栋7-11层的洋房，洋房户型面积为89-169平方米。

长水航城位于长水机场旁，距离长水机场的直线距离在2公里左右，距离地铁6号线的直线距离也是在2-2.5公里左右。长水航城规模较大，前期产品售罄之后，后续地块开发一度停顿。2016年时，长水航城还有6层高的洋房在售，均价5300元/平方米；另有12-16层高的小高层住宅在售，均价4600元/平方米。现在看来，这样的价格能买到洋房和小高层，简直不能再低。

长水航城实景

长水机场附近仅长水航城一个住宅项目，长水航城复工后房价几何并无横向参照。但从2016年至今，昆明房价大幅上涨，长水航城·凌云里的价格也不可能再是2016年的水平。另外，去年长水机场航空城的规划已经出炉，围绕机场、地铁、高铁、高速建设的航空城成为昆明最大的交通枢纽、空港商业中心和高级住宅区，面积5000多亩的长水航城将是长水航空城的主要组成部分之一，所以房价想像空间比两年前更大，加上洋房又是昆明最稀缺的物业类型，预计最新推出的房源肯定会在2年前的基础上有较大涨幅。

长水航城涨价并无悬念，但涨价后是否还会是昆明性价比最高的楼盘，相信不日就将有答案。