近日，昆明市规划局发布了官渡区普自社区城中村改造项目的控制性详细规划调整公示。普自村城改项目位于昆明主城东南广卫片区，用地面积约1279.73亩。本次规划调整，减少了项目内的商业、住宅用地面积，增加了学校配套，对教育资源进行了优化；此外，还变更加油加气用地的位置，并在整个项目内增加了3条市政道路。

官渡区普自社区城改项目位于昆明主城东南区，处在广福路以南和宝象河以东的围合区域。据公示，普自社区城中村改造项目具体范围北至广福路，东至星体花园，南至南绕城高速，西至俊发湾流海小区，总用地面积约为1279.73亩。

普自社区城改项目位置

本次规划调整主要分布在以下的几个区域。首先，在广福路以南、星体花园以西、星耀路以东、古滇路以北区域做了较大调整。在星耀路以西地块原规划有一个42班高中，该地块现调整为30个班九年一贯制学校。越过星耀路，在星耀路与古滇路交汇东北地块原规划为商业用地，现调整为二类居用地并配套18班幼儿园。

往东越过规划路，将原先的一块社会福利用地调整为社会福利和小学用地，并取消相邻南侧体育用地上的加气加油站用地，在两地块之间增加一条红线15米宽的市政道路，在东侧增加一条红线20米宽的市政道路。同时，穿过东侧新增的市政道路，该地块原规划为二类居住用地和商业用地，现调整为中小学用地，设置45班高中。

普自社区城改项目规划方案调整

此外，在42号规划路以南、星体花园西侧公园绿地内增加了加气加油用地。相邻的南边中小学用地调整为二类居住用地。而在42号规划路以北、星体花园以西的地块原规划为二类居住用地，现调整为商业商务用地和二类居住用地。地块西侧原规划为商业用地现调整为公园绿地。另，本次调规还在南绕城路与俊福花城区域的两地块之间也增加了一条红线宽15米的市政道路。

粗略统计发现，经过调整后普自社区规划的二类居住用地由原来的447.6亩缩减为407.25亩；商业用地由135亩缩减为72.45亩；变更加气加油站用地位置；且新增3条市政道路。值得注意的是，片区内的学校配套增多。学校由原来的42班高中、18班小学、39班幼儿园调整为30个班九年一贯制学校、18班小学、45班高中、42班幼儿园。

在去年初，俊发便中标普自社区城改项目一级开发社会投资人，主导片区土地一级开发。俊发在该片区内有俊发湾流海、河畔俊园、海东俊园等多个项目。此外，片区内还分布有都铎城邦、星体花园等。根据规划，未来普自社区的教育资源将更加完善。（云南房网 刘利）