25日，昆明市土地和矿业权交易网发布了五华区红云街道3宗土地的交易文件。文件显示，红云街道5月即将挂牌出让的土地位于龙泉路东西两侧，属于五华区岗头村和右营村城改地块。根据交易要求，该批土地竞得者还需完成地块内回迁安置房、市政基础设施、公共服务配套设施等外挂建设。

    右营村城改项目二期地块的土地编号为J2011-002-02、J2011-002-05号。其中，J2011-002-02号地块位于龙泉路东侧，紧邻红云红河烟草有限公司，南边紧靠红园路，土地属于右营村城改二期项目北地块。土地出让面积16743.79平米（约25.11亩），容积率＞1且≤3.26，最大可建面积5.46万方。地块交易起价16109.29万元，土地单价为641.44万元/亩；以3.26的容积率计算，楼面价为2951元/平米。

    J2011-002-05号地块位红园路以北，属于右营村城改二期项目南地块，地块出让面积15049.63 平米（约22.57亩），容积率＞1且≤7.36，最大可建面积11万方。土地交易起价14479.29万元，土地单价为641.43万元/亩；以7.36的容积率计算，楼面价为1307元/平米。

    根据交易文件，本次右营村出让的两宗土地还设置了外挂建设条件，土地竞得者需完成38544.3平米的回迁安置房建设，同时完成社区共建配套用房4680.63平米，建设周期2018年至2021年底。

    另，和右营村同一天挂牌出让的还有岗头村城改地块，土地编号为J2013-005-05-1，该宗土地位于龙泉路西侧，处在北三环与龙泉路交叉口西北侧。出让面积43023.2平米（约64.53亩），容积率＞1且≤4.34，最大可建面积18.67万方。土地交易起价67805.41万元，土地单价1050.73万元/亩；以4.34的容积率计算，楼面价为3631元/平米。

    据土地交易文件，土地竞得者需承担地块内回迁安置房和市政基础设施的建设，在2018年至2021年底之间完成建筑面积为30000平米的回迁安置房建设，并完成16820.50平米的公园绿地、9915.16平米的防护绿地。

    据了解，岗头村和右营村本次出让的土地已经于年初开始进行拆迁工作，截至2月云南房网实地勘察时，位于龙泉路西侧地块的民房已拆除90%以上，右营村红园路段两侧的房屋也已经拆除了大半。从年初拆迁到5月出让土地，片区土地开发速度都相当的迅猛。而作为千亩大盘的岗头村城改自2016年便开启了被瓜分模式，本次土地出让，不知又将迎来哪家分食者。（云南房网 刘利）