周末午后的大观篆新农贸市场里，尽管已经过了午餐时间，但熙熙攘攘的人流仍在持续，似乎一切都保持着原来的模样。殊不知，经营户们刚经历过了一次房租涨价的洗礼，少数商户选择急流勇退，大部分商户坚持再看看。然而，一个特殊群体坐不住了，隐藏在这个市场里、16年的一个老年滇剧团，恐承受不了这次涨价，或将消失……
涨幅太高难经营
篆新农贸市场对于老昆明人来说，可谓无人不知无人不晓。名气之大，主要原因是存在了20年之久，且市场面积大菜品齐全。大多数商户已经在这经营了十几年，甚至二十年，前来购买的人群不仅是周边居民，甚至一些远处的市民，专门开车过来买菜。
此次房租成倍增涨震惊所有商户，他们担心难以维持，却又难以割舍，而市民们则担心菜价上涨。
“之前一年54000元一年，现在涨到了12万一年，一个月1万块的租金，涨幅太大，生意难做喽！”康师傅是四川人，17年前来到该市场，租了一间面积8.9个平方米的商铺卖卤菜。经营这么多年，有了不少老主顾，这也是他不愿意放弃铺面的原因。康师傅无奈地说，上周五他已经交了今年一季度的租金30325元。
康师傅租的铺面位于1道，人流量大算是黄金地段，当然生意也不错，所以他的铺面是该市场里租金第二高。他是原始租户，17年前转租过来时，每月房租大概在1000元左右，根据市场需求，这些年房租逐年增长到去年的4500元一个月。
“本想着市场被原单位收回经营管理权后，房租应该更加便宜，至少涨幅不会太大，谁知这一涨就是成倍翻。”康师傅很无奈，去年年底原经营单位合同到期后，他们也接到通知说会有新的管理方接手。并从小道消息得知房租可能会涨，这也能接受，但涨幅巨大是他们没有想到的。
“新的市场管理方通知我们必须在3月31日以前交齐租金，不然就走人。”康师傅说，上个月28日，市场管理方突然通知要交租了，并公布了新的租金方案，这让所有商户吃了一惊。
少数转租户准备打退堂鼓
张奶奶是转租户，原租户将一个铺面一分为二，租给了她和另外一个商户，她使用面积较小，所以房租由原来的5000元涨到6500元，和她一起转租的商户则涨到8500元。张奶奶卖咸菜，虽然客流还不错，但这样的涨幅让她有些吃不消。
“吃进肚子里的，咬着牙也要付清，但我准备走了，这样涨接受不了。”张奶奶年纪大了，房租贵利润薄，家里都说她这是为房东挣房租，叫她赶紧撤。因为换了新的市场管理方后，今年一二三月份的房租没来收，这一收吓着人，所以张奶奶打算付清这3个月的房租后，再把手里的存货处理完，就打道回府。
“原租户也不可能不赚钱，涨价租金本来就贵，再加上原租户从中赚一道，我们转租户更难以维持。”李女士做的是蔬菜生意，这次房租涨价对她冲击很大，和她一起合租的另外两个商户都表示准备找新的去处。
商户：房租涨菜价不敢涨
张女士也是做蔬菜生意的，她从这个市场建立之初就来了，如今在这经营了20年。她从以前一米宽小摊点，搬到现在6平方米的铺面。铺面比较偏，此前租金是每个月1500元，这次涨租后，一下子就翻了近3倍，变成了每月4300元。前三个月的租金她交了12900元，蔬菜利润薄，这个涨幅让她难以维持，却又不敢随意涨菜价，生怕吓跑老主顾。
记者采访了10多个已经交房租的商户，他们均表示，目前还不敢涨菜价。
和张女士一样在该市场经营了20年的刘阿姨，目前还在1.8米宽的摊点卖蔬菜，此次涨租还未具体落实到她们头上。但得知铺面的涨幅后，每天都战战兢兢地等待着“噩耗”传来。此前，她们的摊点月租是400元左右，虽然涨租价格没下来，但她们听说可能会涨上千元。至于将来如何，还是得等涨租价格下来。
市民：菜价涨只是时间问题
“涨租啦？那菜价肯定也要涨了！”听到此消息，除了商户，前来买菜的市民十分担忧。“我们没涨价！”对于商户们的“安慰”，岑大爷表示，房租一涨菜价上涨只是时间问题。岑大爷说，篆新农贸市场虽然菜品齐全，但就菜价来说并不便宜。
老年滇剧团将何去何从？
尽管外面的世界很喧嚣，可市场里有个“神秘”的地方，从来都是如常。冷天喝着热茶，热天开着电风扇，一群老年人悠闲在这里听戏、打麻将。这个名为夕阳红活动室的地方，每天都有一个老年滇剧团在这里上演着戏里的悲欢离合。不时，还有一个京剧团来这里排练……
这个名为昆明市滇剧花灯团的剧社，从演员到琴师，都是上了年纪的老人。团长是一个70多岁的票友，他们已经在这个菜市场里演了12年之久，每天会有30多位老人来听戏，说是来听戏，其实是老人们一个难得可以消遣娱乐的地方。
一头银发的花奶奶已经90岁了，跟着这个老年滇剧团已经几十年，从原来少年宫、小菜园、凤凰村，跟到了大观篆新农贸市场。自从10多年前这个老年滇剧团来到这里，她就风雨无阻来了10多年，每天吃完午饭，就从昆明站坐车来到这里听戏。
“儿孙们都要上班，没时间陪我，每天到这里听听戏，和老友们聊聊天是我唯一的乐趣。”花奶奶说，这里消费低，6元一张戏票，一呆一个下午，没有比这更好的去处了。听说要涨租后，她担心剧团和活动室无法再经营下去，那么和她一样的老人就没有去处了。
“涨租是肯定的，但具体涨多少还不知道，现在市场方让我们先搬走，等整体改造后再回来。”夕阳红活动室的经营者是一名叫朱珠的年轻女孩。自几年前父亲去世后，她就接手了这里，首先是母亲喜欢这里，另外还有十几年如一日选择来这里玩的票友们有个去处，所以尽管不赚钱她还是坚持下来了。
记者看到，这个100多平方米的夕阳红活动室十分简陋，基本维持着建房时的装修。搭建的戏台上，滇剧“不了情”正在上演，稀稀拉拉的十多位老人边听戏边聊天。据朱珠介绍，这个活动室是她父亲16年前租下的，专门给老年人提供活动地方。
10多年前，作为票友的父亲低价引进了这个老年滇剧团，截止到目前，她依然90元一天的低价租场地给滇剧团，其中还包含了电费和茶水费。此前，活动室每年房租是24000元，基本持平没有盈利。
如果涨租后，她和老年滇剧团恐将无法维持。整体改造后，他们是否还能回来，这个老年滇剧团该何去何从，大伙儿都不得而知……
市场方：大部分租户已经交租
据了解，1997年，西坝街道办事处和云南建投第三建设有限公司一起开发了这个市场，原始商户和西坝街道办签了20年的租赁合同，拥有20年的商铺使用权。2017年12月31日合同到期，云南建投第三建设有限公司收回市场的经营管理权。
昨天记者来到市场管理方办公室，据一名未透露姓名的工作人员介绍，涨租是经过周边市场调研后决定的，涨幅也和市场持平。目前租户大部分都已经交租，只有5户还未交，租户可以根据实际情况选择续租或不续租。由于是周末，负责人不在，所以具体情况，还要通过公司才能答复。（记者何瑾 文 翟剑 摄）
