去年10月，蓝光地产以1.55亿元斩获了太平新城云报记者村二期约155亩土地，并透露双方将携手共同打造该地块。如今，该项目已取得建筑工程规划许可证，案名为蓝光悦享花园，规划容积率1.04。从规划条件上看，蓝光将延续云报地产原来的物业形态，打造高端别墅、洋房产品。

蓝光乐享花园区位

    根据今日安宁公示信息，蓝光悦享花园由昆明蓝光云报置业有限公司开发建设，位于安宁市太平街道办事处施甸居委会妥乐村民小组，项目东侧为云报记者村，西、北侧为国家森林保护区，南侧为市政规划5号路，总用地面积为103170.42平方米（约合154.75亩），为纯住宅用地。

    规划设计条件为建筑密度22%，容积率为1.04，绿地率为40%，总建筑面积约13.1万平方米，地上总建筑面积约10.7万平方米，地下总建筑面积约2.38万平方米，规划有停车位881个。建筑退让：东面、北面、西面低层多层建筑退让红线不小于6米，高层建筑退让红线不少于12米，南面建筑退让红线不小于10米。

    同时，规划还公示了蓝光悦享花园的区位图、方案总平面图、以及鸟瞰图。从项目规划来看，蓝光悦享花园共规划有6栋高层住宅，以及多栋别墅产品，与云报记者村之前的物业形态基本一致，都走的是低容低密的高端产品路线。

蓝光悦享花园规划图

    从区位上来看，蓝光悦享花园位于安宁太平新城，距离核心城区约3公里左右，并没有挨着城市主干道，但地块紧邻已经建成的云报记者村小区，周边几乎为林地，自然生态资源丰富，适合开发成高端别墅区。

    按照早期的规划，云报记者村规划用地面积约1200亩，计划分三期开发，但迄今为止项目只建成了一期，一期在2012年交付之后，后续开发却一直没有实质性推进。去年蓝光地产介入开发，与云报记者村开发企业共同成立了蓝光云报置业有限公司，双方将合作开发蓝光悦享花园155亩土地，后续双方是否还会合作暂不清楚。

    值得一提的是，太平作为昆明市中心周边开发的新城，距昆明市区的直线距离为20公里左右，并有高速及国道相连，交通较为便利。虽然地铁安宁线尚未得到国家发改委批复，但昆明到安宁的轻轨一旦建成，将与昆明地铁3号线无缝对接，同时昆明西收费站正也计划外迁，将极大的促进太平新城的发展，蓝光和恒大的加持，也可能拉高太平新城片区房价。（严加琴）