80年代昆明饭店

打造昆明新地标。

    昆明信息港讯 记者李莹 12月21日下午，盘龙区人民政府拓东街道办事处组织召开《昆明饭店历史文化保护建筑修复和新昆明饭店提升改造项目》（以下简称《改造项目》）市民听证会。《改造项目》提出，将用三年时间，打造昆明市区域性国际中心核心城区新地标之一。新饭店拟2020年开业，届时，将建成五星级酒店、5A甲级写字楼、综合商业体。在听取报告并充分讨论后，所有听证代表同意并表示支持该项目实施。

    昆明饭店始建于1956年，占地总面积45.89亩，曾是云南省第一家挂牌的“四星级”酒店。饭店主要建筑物包括北楼、南楼等，其中，南楼始是一座具有历史意义的苏式建筑2006年南楼被列为昆明市历史文化保护建筑；北楼建于80年代。历经多次改革重组后，昆明饭店目前隶属于央企华侨城控股的云南世博旅游控股集团，是云南世博旅游控股集团的全资子公司。

听证会现场。

    《改造项目》指出，多年来，昆明饭店没有进行升级改造，内部结构布局不达标、设施设备严重老化、安全隐患凸显、品牌价值难以维系，与昆明市目前打造的城市CBD不相协调，昆明饭店的提升改造工程项目迫在眉睫。

    本次听证会共有17位市民代表参与，他们中包括中学教师、周边社区居民、昆明饭店退休职工、盘龙区人大代表、法律工作者等等。听证代表围绕昆明饭店土地资源利用、南楼历史文化价值、改造对周边居民生活影响等多方面进行了发言。

改造后效果图。

    盘龙区人大代表石正贵在听证会前亲自到昆明饭店实地调查，他提出，始建于上世纪五十年代的昆明饭店如今配套设施严重老化，空调房、配电房陈旧，可能存在安全隐患；北塔路与明通巷的临街商铺也较老旧，与中央商务区的定位不匹配，改造十分必要。

    代表们认为，昆明饭店提升改造项目对昆明打造区域性国际中心城市及世界知名旅游城市有重要影响，对中央商务区的发展起到支撑和促进的作用；饭店南楼是历史文化保护建筑，应当进行保护性修复，修旧如旧，在保持南楼历史风貌的同时确保结构安全。建成后的昆明饭店要打造品牌形象，成为昆明一道亮丽发风景线、区域新地标。

    最终，所有听证代表同意并表示支持《昆明饭店历史文化保护建筑修复和新昆明饭店提升改造项目》的实施。代表们提出，《改造项目》应当依法、有序推进，实施过程中要做好基坑防护工作，减少对周边生活区的影响；合理组织动静态交通，把目前封闭式的昆明饭店广场改造成开放式，给市民提供一个便捷的休闲空间。

效果图（二）

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    昆明饭店历史文化保护建筑修复和新昆明饭店提升改造项目提升改造范围

    保留南楼及附属楼、娱乐楼

    新昆明饭店项目总建筑面积约为16万平方米，其中，新建建筑面积14.6万平方米（含新建地下建筑面积4.5万平方米），保留建筑面积约1.36万平方米。

    根据《改造项目》，昆明饭店的提升改造拟以南临东风东路，西临东风巷（招商银行一侧），北临东风巷（靠水电设计院家属院一侧），东临白塔路范围进行统一规划、分区域实施，除了整体保留历史文化建筑南楼及附属楼、娱乐楼，对其内、外部重新装修外，饭店其余建筑将全部拆除重建。

    保留建筑中，南楼将进行结构安全加固，外部修旧如旧，恢复其历史风貌，运用建筑语言实现复古与创新并举，让历史文化保护建筑重放异彩。

    规划800间客房 2020年开业

    新昆明饭店项目建设周期计划3年，预计于2020年开业。届时拥有客房800间/套，大型多功能展厅、会议厅，餐位2000个。项目建成后拥有五星级酒店、5A甲级写字楼、综合商业体，以及停车位1200个。

    饭店投入运营后，预计每年为昆明市贡献GDP超过3亿元，增加税收3000万元/年以上，新增就业岗位4000个左右。

    此外，新昆明饭店建成后，将成为周边市民便捷的休闲聚集地，重塑最能代表昆明的城市名片，让昆明饭店成为滇中国际著名旅游目的地的标志性酒店，建成具有历史、文化、创新、低碳四大理念的昆明一流旅游综合体，延续昆明饭店品牌在昆明人心目中的家园情结，打造为昆明市区域性国际中心核心城区新地标之一，并将其打造成华侨城集团第二总部战区驻地。

    昆明饭店历史文化保护建筑修复及新昆明饭店提升改造项目进展时间表

    1、2014年3月，世博旅游集团同意立项。

    2、2014年11月，通过对外公开招标，凯达环球建筑设计咨询有限公司中标，承担昆明饭店改扩建设计工作。

    3、2017年5月和8月，两次盘龙区“规土委会”原则同意昆明饭店整体改扩建项目设计方案、开发范围和开发模式。

    4、2017年5月，昆明饭店改扩建项目被列为云南省“四个一百”重点建设项目计划。（云发改重点[2017]629号）

    5、盘龙区政府2017年6月出具了《关于昆明饭店改扩建项目的意见》，积极支持该项目推进。

    6、2017年8月，获得盘龙区发改局项目立项备案批复意见并取得《投资项目备案证》。

    7、2017年8月，昆明市规划局给出了《关于昆明饭店整体提升改造项目的规划意见》，初步同意昆明饭店提升改造项目。

    8、2017年12月，盘龙区人民政府拓东街道办事处组织召开《昆明饭店历史文化保护建筑修复和新昆明饭店提升改造项目》市民听证会，听证代表全部同意项目实施，项目可合法推进