10月12日，呈贡开始实施新建商品住房取得不动产证满2年才能上市交易的限售政策，同时将公积金贷款的年限从足额缴存6个月延长到了12个月才可申请贷款。该限售政策直指呈贡，可遏制呈贡炒房行为。呈贡新建商品住宅限售，但商业物业可能会意外受益。上周（10月9日－15日），位于呈贡的双铁韵城、置信银河广场、七彩云南第壹城持续热卖，而几个项目目前在售的均为商业产品。

    项目：双铁韵城

    地址：彩云南路与亚广北路交汇处

    价格：写字楼9800－12000元／平方米

双铁韵城实景图

    双铁韵城上周的来电咨询量较高，据了解，目前项目有写字楼、商铺在售，其中写字楼面积为48－180平方米，价格为9800－12000元／平方米；商铺面积为12－180平方米，价格9000－26000元／平方米。据项目工作人员介绍，国庆长假期间，双铁韵城的看房客户非常多，每天成交的商铺超过10套，8天累计认购成交高达5000多万。国庆长假之后，双铁韵城热度依然高。

    双铁韵城位于呈贡中央商务区，项目打造了25万方的精端综合体，据守中央区位，与呈贡万达广场仅一街之隔。而且项目还将打造地铁通道，让商业中心和写字楼直接与地铁站相连，打造真正的地铁上盖物业。毫无疑问，未来，双铁运城将成为呈贡行政中心总部商务地标与高端时尚体验式商业中心。

    项目：置信银河广场

    地址：彩云南路与春融街交汇处

    价格：写字楼均价11000元／平方米

置信银河广场实景图

    置信银河广场目前在售的也是商业商务产品，为二期的A、B两栋写字楼。据了解，置信银河广场写字楼层数为23层，层高3．75米，配备10部电梯，户型面积129－307平方米，均价为11000元／平方米。项目写字楼地下负一层为商铺，不过商铺已经售罄。

    置信银河广场与双铁韵城相邻，均地处呈贡中央商务区。置信银河广场也是呈贡的一个热卖项目，据了解，此前，置信银河广场一位90后置业顾问在7天内卖出了1．5亿元，创下了销售记录，可见置信银河广场的热卖程度。

    项目：七彩云南第壹城

    地址：彩云南路和朝云街交汇处

    价格：公寓均价9000元／平方米

七彩云南第壹城实景

    据了解，七彩云南第壹城9月27日开盘推出的第一批住宅已经售罄，目前在售的是公寓。项目公寓包含了精装公寓和毛坯公寓，但精装公寓已经售罄，目前还剩下67－95平方米的毛坯公寓在售，均价为9000元／平方米。

    七彩云南第壹城同样地处呈贡中央商务区内，目前片区内已经聚集了众多商业商务和住宅项目，又有昆明市行政中心加码，片区的商业价值和居住价值逐渐显现，所以该片区的项目今年以来都比较热卖。

    项目：招商雍景湾

    地址：昆明市官渡区福保半岛

    价格：洋房15000－18000元／平方米

招商雍景湾实景

    招商雍景湾上周的来电咨询量也比较高。招商雍景湾地处滇池半岛，与招商海公馆相隔不远，同样是招商蛇口在滇池边打造的高端住宅项目。招商雍景湾于8月26日首次开盘，首期开盘推出的是洋房，总层高8层，1梯2户设计，仅有140平方米、165平方米两种户型，4房大户型，价格15000－18000元／平方米。别墅也同步销售中，其中联排别墅面积320－330平米，价格13000－15000元／平方米；双拼别墅价格1700万／套。