8月4日，位于昆明市一环内的弥勒寺城中村改造项目地块挂牌交易，云南仁和佳业房地产开发有限公司以2.54亿元的底价拿下，土地单价达991万元/亩。值得注意的是，去年8月，云南城投集团旗下的景洪市城投已收购了云南仁和佳业房地产开发有限公司90%的股权，此番公司拿下弥勒寺城改用地，也意味着云南城投集团又获得一个新项目，且项目地处昆明一环内，位置优越，是目前昆明市中心少有的待开发地块之一。

弥勒寺城改项目位置

    根据昆明市国土资源局发布的地块出让信息，位于昆明市西山区河南社区居委会的地块编号为“J2014-002号A1地块”，出让面积为17105.2平米（约25.66亩），土地性质为城镇住宅兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。该地块规划设计条件为容积率＞1且≤6.9，建筑密度≤22，绿地率≥40。

    最终地块被云南仁和佳业房地产开发有限公司以25447.2565万元的底价斩获，土地单价为991.84万元/亩。按照最高6.9的容积率计算，该最大可建筑面积为11.8万方，楼面价约2156元/平米。

    经查，云南仁和佳业房地产开发有限公司注册资本1亿元，原本为云南三石实业有限公司的全资控股子公司。去年8月，景洪市城市投资开发有限公司（景洪城投）出资9000万元，收购了云南仁和佳业地产90%的股权，成为其控股大股东，而景洪城投为云南城投旗下公司，在西双版纳布局了多个旅游项目，此番拿地，也意味着云南城投又获得了一个新项目。另外，云南三石实业出资1000万，占云南仁和佳业地产股权10%。

地块信息

    值得一提的是，这并不是云南城投集团与云南三石的首次合作，云南三石集团主要业务为旅游项目开发，代表作品为西双版纳望天树景区。去年5月20日，景洪城投与云南三石投资有限公司、云南三石实业有限公司签署《西双版纳望天树开发有限公司股权转让协议》，景洪城投成功收购西双版纳望天树国家AAAA级景区的51%股权。由此看来，云南城投和三石集团的合作早在收购望天树景区时便已经开始了。

    资料查询显示，云南城投拿下的A1地块为西山区城中村改造8号片区（弥勒寺城改项目）。按照规划，该项目分为A1和A2两个地块，其中A2地块是回迁房地块，面积约11.47亩；A1地块面积约25.66亩，为商住混合用地，四至范围：东临省委机关党校，南至南门鸿园小区，西临永乐路，北至西坝路，地处一环内，位置优越。

    实际上，2012年8月份，弥勒寺城改项目便已启动开发。2015年4月份，云南仁和佳业房地产开发有限公司竞得A2地块使用权，并于去年取得建筑工程规划许可证，并命名为“乐佳苑”，但因片区主要为弥勒寺村以及白药厂住房等，多户白药厂住户不同意拆迁协议，开发进程一度拖延。

    如今，A1地块土地已成功出让，且由实力企业云南城投主导开发，开发缓慢的弥勒寺城改有望加快建设进度，实现项目的整体开发。据此前报道，该地块共规划有4栋建筑，包括1栋回迁房，以及3栋商住综合体，但被云南城投接手后，项目规划是否会有变化暂不得知。