昆明信息港讯 记者昝娟娟 根据昆明市公共资源网日前公示的《西山区城中村改造22号片区二期土地一级开发项目社会投资人竞争性谈判公告》，原由奥宸地产投资的西山区城中村改造22号片区二期对外招标，新的接盘人须全权接盘二期项目的开发，同时还须承担涉及该项目未完成的征地、拆迁及安置补偿等工作及资金投入。

    西山区城中村22号片区二期改造项目位于西山区前卫街道办事处辖区内，北临前卫西路、南临广福小区、东临红庙寺村、西邻广福路。地理位置优越，广福路沿线上有众多比较成熟的社区和完善的城市配套，滇池路、海埂路、环湖东路等多条交通要道环绕周边，交通网络高效、便捷。该片区原由奥宸地产投资改造，由于资金问题，一期项目已停工，公告的公示，也意味着奥宸地产退出二期项目的开发建设。

    根据公告，项目总用地约193.65亩，净用地约105.27亩。该项目总投资估算约6.5亿元，开发周期原则不超过2年。公告要求竞标人须有较强的经济实力和出资能力，须提供在投标截止前30天内，银行出具的存款账户不少于项目投资额的25%，即大于16250万元含16250万元的资金时点存款证明或银行对帐单，银行现金存款证明必须针对投标人法人单位而不是针对个人或其总、分支机构。

    公告明确，成交人需配合采购人对西山区城中村22号片区二期改造项目原社会投资人、平台公司、政府等投入的资金进行结算，支付相关费用，并在成交后先期返还平台公司及政府所投入的全部资金；成交人对原社会投资人就西山区城中村22号片区二期对指挥部和区级相关部门做出的承诺以及指挥部和区级相关部门对被拆迁人做出的承诺无条件承继。

    其中，包括承担审计、中介以及诉讼等产生的相关费用；承担该项目未完成剩余涉及的征地、拆迁、安置补偿，包括回迁安置房建设等工作的资金投入；承担本项目配套市政道路等公共基础设施及回迁安置房建设工程的资金投入；承担项目前期的可研、环评、水保、矿压等费用及勘察、测绘、评估、设计、施工、监理、造价咨询等费用的资金投入。并保证项目所需资金及时到位，按照相关政策文件和协议的约定及时、足额拨付所需资金等款项，保证项目的顺利、稳步推进，积极配合项目运作。

    据悉，西山区城中村22号片区原由奥宸地产投资改造，根据原先规划，该片区投资建设的奥宸中心占地384亩，总建筑面积1118972平方米，是一个集住宅、办公、商务酒店、大型超市、学校、银行等配套于一体的大型商住社区。但在2014年启动建设一年多后，该项目因资金问题陷入停工状态。