市人大代表李春光建议：尽快出台法规 规范房屋“养老金”
2017-03-23 09:47:08
来源：昆明信息港
昆明信息港·都市时报 记者伏立群 “近年来，因为小区电梯、道路、太阳能、屋顶防雨等引发的纠纷频频发生，住宅专项维修资金的存入、使用、管理都成为棘手的问题。”昆明市人大代表李春光建议，政府相关部门尽快出台《昆明市住宅专项维修资金管理条例》。
李春光介绍，住宅专项维修资金又称“共用部位、共用设施设备专项维修资金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有，一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
“这项维修资金，是保证未来小区公用设施维护的保命钱，亦被称为房屋的‘养老金’。但这笔购房时强制缴存的专项维修资金，也因启用难而屡遭业主吐槽，矛头更直指其可操作性不强。”李春光说，昆明市小区住宅专项维修资金制度起步较晚，配套的相应规章制度相对滞后，业主对维修资金的性质和作用认识不到位等原因，导致维修资金在去向、使用和管理等方面存在许多亟待解决的问题，这部分大额资金需要政府相关部门出台相应规章制度加以规范。
李春光说，维修资金管理问题是一个涉及面广、影响面大、十分复杂艰深的问题，解决这一问题绝不仅仅是谁缴费、缴多少、怎么缴的问题，还涉及如何使用、如何管理、如何监督的问题，因此需要立法机关站在全局的高度回应因此引发的各类问题，并及时制定《昆明市住宅专项维修资金管理条例》加以规范。
