根据云南房网监测到的数据统计，1月昆明商品房成交套数为8664套同环比均大幅下降，降幅分别为22.66%、27.99%。1月昆明商品房成交面积为758162.41平方米，与上月和去年同期相比也出现明显降幅，下降幅度分别为14.85%、40.93%。2月份最后5天正值春节长假期间，5天有4天成交挂零，剩余一天也只备案了1套商品房，成交面积仅百余平方米。过去一个月成交套数最多的项目是中豪悦城花园，该项目一个月内累计备案了888套房，而摘得面积销冠的项目则是水岸晴沙，其成交量约为8万平方米。

2017年1月昆明商品房成交情况

    1月昆明售房8664套 4天成交挂零

    数据显示，2017年1月昆明累计成交各类商品房8664套，与2016年12月成交的12031套商品房相比，减少了3367套，环比降幅为27.99%。1月昆明商品房成交面积为758162.41平方米，与2016年12月份的成交面积1283564.49平方米相比，减少了525402.08平方米，环比大幅下滑了40.93%。

    同比来看，2017年1月昆明商品房成交套数比去年同期减少了2538套，同比降幅为22.66%。成交面积比去年同期减少了132247.4平方米，同比下滑幅度为14.85%。

    从单日成交情况来看，1月最后5天正值春节长假期间，虽然昆明有不少项目在假期间都不打烊，但楼市成交仍然受到假期的影响，春节前5天有4天成交挂零，剩余一天也只有备案了1套商品房，成交面积仅110平方米。事实上，在除夕前一天，昆明商品房成交套数和面积就骤然下滑，成交套数跌至数十套，成交面积仅2000多平方米。从除夕开始，楼市成交就持续“冰封”。

    中豪悦城、水岸晴沙分获套数、面积销冠

2017年1月昆明商品房成交前十榜单

    根据有成交纪录的项目统计，1月昆明成交套数最多的项目是中豪悦城花园，该项目一个月内累计备案了888套商品房。俊发城成交468套排名第二，经典明苑成交453套排在第三位。水岸晴沙成交447套排名第四。斩获榜单第五名的是华都B区，成交套数为310套。

    西城时代和未名城各成交了200余套，分居第六、第七名。绿地大城天地成交179套排名第八，共信时代广场成交155套排名第九，万宏国际成交134套斩获十强的最后一个名额。1月成交套数超过百套的项目还有西山万达广场、恒大云报华府和金科时代中心。

    夺得成交面积头名的项目是水岸晴沙，成交面积为82127.92平方米，套均成交面积约为183.73平方米。俊发城成交面积排名第二，为40268.45平方米，套均成交面积约为86.04平方米。成交面积居第三位的是中豪悦城花园，为26979.12平方米，套均成交面积约为30.38平方米。西山万达广场成交25708.23平方米排名第四，套均成交面积约为205.67平方米。

    未名城成交25700.99平方米，置地广场成交22295.61平方米分别排在第五和第六位。分列七至十名的项目是经典明苑、万宏国际、共信时代广场和恒大云报华府，榜单前十门槛为11212.69平方米。1月份成交面积超过万方的项目还有华都B区，为10608.75平方米。

    从市场集中度来看，1月成交套数前十项目在当月的市场份额为39.84%，成交面积所占的市场份额为36.47%。

    综合来看，1月昆明商品房成交套数和面积出现明显的回落，主要是因为受到春节长假的影响，春节前5天昆明楼市成交几乎处于停滞状态，部分售楼部虽然在春节期间不打烊，但也仅是安排少量工作人员留守。出现这样的情况并不奇怪，春节期间，人们大都忙于走亲戚，外出旅游，即便是回乡者利用春节假期看房、买房的人数也非常有限，因此市场会出现短暂的休眠。由于春节长假还未结束，因此2月份的成交量也会受到一定的影响。（云南房网 于晓婷）