恒隆广场项目昨天开建，投资百亿打造昆明地标性建筑

恒隆广场效果图 供图

恒隆广场项目模型引媒体关注 昆明日报记者 李海曦/摄

　　原市政府地块将矗立昆明市新地标性建筑。昨日，恒隆广场·昆明项目正式开工建设，田云翔、黄云波、田翎等市领导及相关部门负责人为项目开工剪彩。

　　恒隆广场·昆明项目将发展成集世界级购物广场、甲级办公楼和服务式寓所于一体的大型城市综合体，项目总投资100亿元，其中办公楼的高度将超过300米，预计于2018年分期基本建成。

　　市委常委、常务副市长黄云波致辞时说，恒隆广场·昆明项目地处昆明城市中央商务区，地理位置具有唯一性。项目建成后，将成为昆明市的商业新地标，也将是昆明的一张亮丽名片，对于推动主城区的转型升级，促进昆明市中央商务核心区的迅速发展，完善城市功能，提升城市品质，打造区域性国际城市，具有十分重要的意义。

　　黄云波表示，为切实做好项目建设的服务工作，市委、市政府高度重视，专门成立了恒隆广场·昆明项目帮办小组，市区各级各部门全力全面服务项目。希望市级各部门和盘龙区继续全力以赴支持帮助企业，主动服务，积极为企业排忧解难，在维护企业利益、给予更多便利等方面出实招，用实际行动支持项目建设，确保项目顺利实施。同时，也希望恒隆集团昆明公司坚持新起点、高标准、严管理、出精品的要求，加快建设进度，严格执行好项目规划，突出好“生态、人性、文化、和谐”四大元素，打造城市中央集自然生态、人文景观和商业配套为一体的现代化城市综合体，为建设美好幸福的现代新昆明做出积极贡献。

　　新闻延展

　　恒隆广场注入强劲动力

　　东风东路将成中央商务核心区

　　“这个项目不只是昆明的一个门户，而且将是中国西南部的一个大门户。”恒隆地产董事长陈启宗在恒隆广场·昆明项目开工剪彩仪式上表示，昆明是中国西南地区的经济中心，商业地产发展潜力较大，前景优秀。我们非常欣喜能够参与其中。恒隆地产落户昆明，将进一步完善公司的市场战略布局，不仅开启了挺进内地西南地区的新篇章，也标志着恒隆地产以“恒隆”品牌在不同主要城市稳步建立据点，迈向成为全国性优秀商业地产发展商的崭新里程。

　　基因决定商业地产成败

　　恒隆地产力臻国际最高标准，所有的内地项目，均以取得美国绿色建筑协会的“能源及环境设计先锋奖——核心及外壳组别”（LEED）金奖认证为最终目标。昆明的恒隆广场也以此为目标，采用多项可持续建筑发展的设施，力求塑造恒隆地产旗下又一环保建筑新典范。

　　陈启宗表示，因为昆明的空气清新、干净，加上温度很适合、湿度也不太湿，空气是能利用的，所以将考虑如何把外面的空气吸到屋子里面，然后从另外一个地方出去。这样，在室内不只有空调，也有天然的空气可以互相作用，让客户有最好的环境。“这些都是我们在设计大型商业房地产几十年的历史里，慢慢学到的功课。很高兴有机会跟昆明的客户将来分享这些世界最顶级的设计。所以基因搞对了以后，其他的就比较好搞了。我相信这个项目会是非常成功的。”

　　商业体量将会全部自持

　　秉承恒隆地产一贯的“恒隆模式”，昆明恒隆广场位处市中心商业区的心脏地带，也稳居规划中的中央商务区核心范围的核心圈内。是昆明市两条主要交通干道，也是最繁华的商业大道之一，区位优势得天独厚，在建设中的地铁2号线及3号线两线的交汇换乘站将与恒隆广场连接。

　　昆明恒隆广场占地面积约56000平米，总楼面面积（地上部分面积）40.13万平米，项目将建成集世界级购物商场、甲级写字楼、服务式公寓为一体的大型城市综合体。其中购物商场面积18万平米；甲级写字楼高338米，面积16.13万平米；服务式公寓6万平米。项目除了服务式公寓可售外，其余商业部分全部自持，预计2018年商业部分可投入使用。

　　昆明恒隆广场也是恒隆地产在内地继上海、沈阳、济南、天津、大连、无锡后的第11个项目。

　　改变未来昆明商业格局

　　对于昆明来说，昆明恒隆广场是一个举足轻重的项目，它将影响未来昆明城市面貌和改变未来昆明商业格局。

　　根据昆明“十二五”规划，昆明中央商务区地处一环内3.5平方公里黄金区域，以东风广场及白塔片区为其核心区域，东至环城东路，南至拓东路，西至盘龙江，北至环城北路。中央商务区作为昆明的金融命脉区域和商务活动的聚集区，昆明城市最有积淀和最具活力的要素，在这片区域都有完整的传承和生动的演绎。

　　昆明恒隆广场正处于中央商务区核心区，恒隆地产凭借多年在一、二线城市中央CBD区域做高端商业运营的成功经验入驻，势必会给昆明高端消费商业带来全新的冲击，将成为昆明市楼宇经济的新风向标。相信随着这个集商业、办公楼等为一体的高品质综合体的建设，将为昆明中央商务区注入更为强劲的动力。（首席记者廖治国 记者雷君钰）

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    恒隆广场奠基大事记

    从原昆明市政府地块出让，到香港恒隆地产拿地，再到原昆明市政府大楼到爆破，无不牵动着昆明人的神经。

    2011年9月28日，香港恒隆地产历时3个半小时，经过83轮角逐，以34.968亿元竞得原昆明市政府大楼所在的84亩土地。折合楼面地价8712元/平米，单价4163万元/亩，创昆明土地交易历史单价、总价新高，昆明新地王由此产生，远远超过2010年年底地王2800万元/亩的如安街地块。

    时隔3个月，12月25日9时，原昆明市政府大楼实施爆破拆除。

    今年8月传出消息：“昆明恒隆广场项目规划预计于本月内递交规委会，10月内开工建设。”其中还提及，香港恒隆集团在昆成立的昆明恒颖地产有限公司目前是云南省最大的外资企业、港资企业，拟投资120亿元人民币在原市政府地块打造一个新型城市综合体项目。

    从2011年9月28日到2012年11月28日，一年零两个月，昆明恒隆广场开建启航，昆明商业新地标即将拔地而起。