昨日，省统计局发布1至8月份全省经济运行情况，前8个月，云南房地产楼市“降温”现象明显。具体表现为，虽然全省房地产开发投资1061.56亿元，增长48.4%，但商品房销售面积1586.63万平方米，同比下降5.2%，其中住宅下降9.9%；商品房销售额635.63亿元，同比增长2.6%，其中住宅下降3.7%。

    今年住宅市场

    或将维持“双降”态势

    省统计局方面认为，房地产市场统计数字的背后，是云南居民住房消费需求的减弱。其原因是随着全省保障房建设力度加大，投机性购房行为明显减少，房价快速上涨势头减弱，反映出国家加大房地产楼市调控政策效果日渐稳固，全省房地产市场供求关系正在发生新变化。

    云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研认为，云南省前8个月房地产市场表现如此势头符合预期：“现销售量和销售额齐降的局面，主要受限购、限贷等政策因素的影响。”而从数字上看，云南前8个月住宅销售面积同比下降近一成。对此，周大研说：“这一幅度并不低，除政策方面的原因，住宅销售面积和销售额的下降，还有结构性的因素在里面，也就是保障性住房力度的加大。拿昆明来说，‘十二五’期间将建设35万套保障性住房，这对整个商品房市场需求会造成一定的稀释作用。”

    周大研预测，今年全年，云南房地产市场可能全年都会维持当前销售面积、销售额“双降”的态势，“因为影响这一市场走向主要因素还是政策，而今年整个政策变化的可能性很小。”

    在房地产消费呈下降趋势的同时，统计局方面表示，受居民收入增长制约因素的影响，全省城乡居民消费增长也出现乏力的迹象。

    教育支出最多

    节能环保支出增幅最猛

    前8个月，个人所得税起征点和结构性税率改革也给云南带来了实际影响，个人所得税完成27.55亿元，下降14.6%。整体来看，前8个月，云南地方公共财政预算收入834.53亿元，同比增长15.5%，比7月末回落1.3个百分点，高全国1.4个百分点。

    在云南地方公共财政预算支出方面，教育支出最多，节能环保支出增幅最猛。前8个月，全省地方公共财政预算支出1864.70亿元。其中，一般公共服务支出166.58亿元，增长16.8%；公共安全支出96.71亿元，增长25.7%；教育支出319.19亿元，增长45.1%；医疗卫生支出150.40亿元，增长23.8%；社会保障和就业支出238.96亿元，增长4.9%；农林水事务支出240.54亿元，增长38.2%；住房保障支出106.28亿元，增长43.8%；节能环保支出40.93亿元，增长77.5%。

    工业经济增速

    全国排名18位

    整体来看，省统计局方面认为，云南前8个月国民经济保持平稳较快发展势头。其中，全省规模以上工业企业增加值达2098.21亿元，同比增长13.5%；规模以上工业能源消费量3873.19万吨标准煤，同比增长7.8%，比1-7月提高2.5个百分点。重点行业和主要工业产品产量稳步增长，全省工业经济通过持续回升，增速排全国第18位，比前7个月提高1位。（记者赵航)

    数说

    个人所得税完成27.55亿元，下降14.6%

    全省规模以上工业企业增加值达2098.21亿元，同比增长13.5%

    教育支出319.19亿元，增长45.1%

    医疗卫生支出150.40亿元，增长23.8%

    社会保障和就业支出238.96亿元，增长4.9%