主持人：欢迎您在这个时间段锁定fm100.8来收听新闻综合广播正在直播的第1889期《春城热线》，我是主持人阿底纳欣 。欢迎您通过fm100.8新闻综合广播及无线昆明手机客户端、昆明广播电视台官网、官微、昆明信息港、昆明新闻微信公众号收听收看我们的直播。今天做客《春城热线》的嘉宾是昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈汉一行，我们有请出陈汉局长跟大家打一声招呼。欢迎您做客《春城热线》节目。
陈汉：纳欣你好，听众朋友、广大网友上午好！很高兴来到昆明广播电视台《春城热线》栏目，与大家进行零距离沟通和交流，对今天大家提出的意见和反映的问题，我们将在节目之后认真予以办理、落实。欢迎大家对我们的工作提出宝贵的意见和建议。
主持人：今天做客我们节目的还有其他三位领导，他们是：昆明市住房和城乡建设局城改处副处长黄磊、以及昆明市住房和城乡建设局城建处副处长向黎明、以及昆明市住房和城乡建设局法规处处长任敏娟。也欢迎三位的到来，欢迎您们。同时参与我们今天节目直播的还有市民评议员乔红芳老师，也欢迎您。欢迎广大听众和网友对昆明市住房和城乡建设局的工作作风、行政效能提出意见和建议，或者有一些疑问在节目当中跟各位领导对话现在就可以拨通我们的热线65360000、65370000和65380000加入到节目的互动当中了。对于今天广大市民提出和反映的问题，节目之后，市纪委市监委将逐一地督办落实。
我们首先来关注，在县区政府上线《春城热线》的时候，有不少市民对老旧小区提升提出了一些个人建议，其中部分小区的外观改造受到诟病，比如说觉得外墙色彩搭配不协调、跟周边环境不协调等等都有这样的一些意见，请你介绍一下今年有关老旧小区城镇提升改造方面的工作，比如说哪些小区有没有纳入改造的计划当中，有没有我们自家的小区，还有居民对自家小区的改造工作是否有发言权、决定权、参与权？如何在制度上完善这项改造工作？
陈汉：刚才提到的外墙涂料的事情，实际上这是面子，老旧小区本着是解决里子的问题，我们界定的按照住建部以及和省发改委、以及省住建厅要求。我们首先选择的在2000年以前建成的小区，这些小区因为基础设施破损或者物业不到位，或者当时建设之初考虑欠周的问题。现在我们对这些老旧小区要进行一些微改造，就是我们说的老旧小区的改造提升，主要考虑三个问题。一个是基础设施类的提升，我们到老旧小区看，有一些化粪池，有一些漏水管，有一些消防的设施都已经确实，路面极其不平整，老旧小区有些还出现淹积水的现象，这是我们首先要考虑的。第二个基础设施提升类，包括我们小区的楼栋标识，水电一户一表，还有天然气，有些小区还没有接入天然气，用的液化气，这次纳入以后一并进行考虑。第三个层次就是属于我们在老旧小区里面公共服务类的，像绿化，还有我们的健身活动场所，还有其他道路停车，公共部分维修，包括一些公共太阳能，二次供水方面的内容，我们对这些涉及到老旧小区的内容进行了一些梳理，提出了相应的层次和相应的需求。首先是要保障功能完善，其次才是整个城市环境的美化。外墙涂料的这个事情是我们最后一个层次，其他基础类做完以后我们还有一个资金，纳入整个老旧小区改造的范围。这是我们考虑的一个方面。至于说小区纳不纳入，我们希望所有的基础设施，不配套，或者群众有需求的都能纳入，但是现在要求是分年分类来逐步提升，总的来讲，市里面采取的政策就是市级统筹，区主要负责实施。各个区根据各个小区业主的意愿或者我们业委会的情况，以及小区的具体的情况再分批次的进行安排。像2019年大概安排了260多万平米200多个小区，今年2020年我们也安排了200万平米大概是224个小区，分布在全市包括主城微主还有像富民、石林、晋宁都有，我们郊县区主要考虑的是县城所在地，以前建的小区一些。所以总体老旧小区的改造是这样一个推进。
刚才说到群众有没有发言权，我觉得应该有的，因为我们本身做这个事情，就是为了广大业主，居住在老旧小区里面的群众。对于改造过程当中，比如说现在矛盾比较集中的一个是我们停车的问题，原来是可以在楼下停车，现在为了大家共同的方便这个地方不能停车了，我们会提出一些意见，工作组也提出意见，小区业主答不答应，还有有些防盗笼做得太大，有些要拆，我们是希望都能拆，有些房子太小，觉得有防盗笼在里面也不影响城市景观的，我们要和业主一起进行商量。
主持人：这些可以商量的，而不是说有有一个统一的标准，防盗笼要拆就一刀切？我可以这么理解吗？
陈汉：不是。首先是建筑的安全，还有消防的安全，底线和红线要确保以外，剩余我们要本着协商，做这些老旧小区改造，一定要和业主充分进行沟通协商。但是我们不能保证每一个业主都满意，但是大部分的业主要满意，通过提升改造以后我们小区更加宜居，或者更加方便，今后在上去里面生活更舒适，这是我们的目标，也是今后努力的方向。
主持人：所以就是说我们还是居民委员会也好，或者说是物管也好，他都可以加入到前期的一些工作当中，大家共同出谋划策。
陈汉：现在国家也提倡，包括住建局、党中央提倡要共享共治攻坚，“人人有责，人人要尽力”，做这些事情，社区也好，业主也好，业主委员会，物业管理公司还有广大的业主要能够取得最大的公约数，在推进过程当中，尽可能减少阻力，改造出来的效果，能让更多的人，大部分人满意。这是我们最近的一个目标。
主持人：刚才你说的一句话我觉得特别有道理，没有办法让每一个人满意，但是一定要让大部分人满意。接下来时间我们接听热线上的朋友们，看一下这个时候他们有什么问题需要提出，也提醒大家我们的热线号码是65360000、65370000和65380000，一号线上的张先生我们来接听。你好张先生，请说。
张先生：你好。我想咨询陈汉局长几个问题，我是绿城春江明月的业主，我想问陈汉局长，第一个我们绿城春江明月什么时候能够进行卖房和全面复工。第二个问题根据《云南省商品房预售监管办法》2009年10月1日起实行了监管办法了，对于开发商，上面明确规定所有的商品房的预售资金，只是竣工验收备案以前，这个预售款是必须用于项目建设的，现在开发商涉嫌把预售款进行挪用，请问市住建局这边是否存在所谓的失职行为？第二个对开发商挪用资金的行为有没有什么措施约束他？第三个问题目前的施工方综合工建设，他向住建部门报告都是说我们所谓的新时代工地就是国福现代城、玫瑰苑和国福现代城海棠苑这两个项目已经实行了全面复工，但是实质上我们认为开发商、施工方就是阳奉阴违，因为在绿城春江明月就是国福现代城A2地块施工过程当中零零散散，并没有实质性的施工。第二这个国福现代城海棠苑这个工地，其实对于真正业主收房的两栋楼，并没有全面大面积的实质性的复工，反而大面积复工的是没有取得预售证的5栋和6栋两栋楼，所以说存在着阳奉阴违，施工方存在着拖延交房的嫌疑。就这三个问题。
主持人：好的，谢谢您张先生，我们请陈汉局长来回应。
陈汉：像刚才这位先生反映的一样的，预售资金必须用来保证我们项目的建设，这个事情去年9月份，10月份以后开始发酵，我们开始进行跟踪，整个国福现代城的推进当中，也请五华区经侦部门和相关的司法部门预售资金有没有挪用到其他地方，我们对预售资金的监管和跟进问题。第二个作为住建局我们按照预售资金管理办法里面对银行以及对开发企业，相应的都签了责任书，在预售之前都有相应的协议，都有按照国家的政策推进，但是这种情况，在昆明也好，还是其他城市都存在，存在项目当中存在烂尾或者停工的一些纠纷，我觉得我们也有相应的责任，监管方面因为不可能每一个项目都可能做到严格的监管，已经开展的按程序做了相应的监管，至少出现了烂尾我们应该承担一定的责任。这个事情发酵以后，我们去年开始对国福现代城企业方进行相应的约谈，对他的项目进行了研判，整个项目目前为止还处于可控的阶段，我们谈了以后要求他必须维护好业主，及时拿到房子正常的利益。实际上很多业主已经过了该拿房的时间了，这个企业已经失信了。现在督促企业赶紧把项目推进，然后复工。在去年我们对他的要求，根据资金的情况以及建设的情况，当时承诺原计划是今年8月份要交房。
主持人：现在看下来怎么样？
陈汉：现在看下来有一点问题，因为疫情的影响是一个，所以施工的偏慢。第二个后期的建设资金上，之前调剂的大概3000万—5000万的资金初步差不多，我们又和五华区的住建局和相关部门又在和他约谈，对于他后续的资金怎么来，我们也帮助他再找银行给他融资，原来的答应的8月份，现在觉得有点难度，因为疫情的影响期，我们还要叮嘱他，现在对他说8月份交房的目标我们没有松口，但是我们到现场看了以后确实还是有难度，还是要督促他。第一不能停工，不能形成实质性的烂尾。第二要督促他按照原来承诺的时间交房，如果交不了，没有按照时限，我们会有其他的手段和措施跟进，这样能尽最大努力维护好业主的权益。
主持人：其实我觉得整个过程当中，可能政府部门也好，开发商也好，双方都有他们各自为难的地方，我们业主更是，我们听得出来政府帮助他们解决很多资金上的问题，比如说这个资金给他手里以后，怎么使用，有没有真正的用在这个盘上，我们有没有监管的权利？
陈汉：有，我们对春江花明月的项目经费后期的资金已经全部由区上进行监管，就是所有的拨款首先要保证施工，施工以后到项目交房以后，后期其他的销售资金我们允许放在其他地方，这也是我们和企业谈的时候重要的内容，也是必要的内容。
主持人：刚才张先生还提到一点，对于他已经取得预售证的施工比较慢，没有取得预售证的施工就特别快，这可能是房企策略的问题，对于这样的事情我们可以介入吗？
陈汉：可以的，原来他是书面的承诺，我们跟他做了相关的政策要求以及根据相关的法律法规要求以后8月份要交房，疫情影响的情况大家可以理解，但是不能无限制的拖延，没有预售的即便他建了，我们也不会对他给更多的像正常项目一样的发预售，我们还是要立足于业购房的这部分要尽快的交房，而且按质按量的交房，这是我们要求，也是在监管当中，现在一直跟进的一个方向。
主持人：张先生你这边还有什么补充的内容吗？
张先生：没有了，谢谢陈汉局长，谢谢主持人，对我们这个问题解答，实际上我们老百姓对这个房子每天有几千只眼睛在盯着这个工地，这个工地什么情况都我们特别清楚，我们每天都是望眼欲穿，欲苦无泪，希望政府早日把我们这个难题解决掉，谢谢。
主持人：非常感谢张先生，先跟你说再见。也希望你早日拿到你的房子。再见！好的，我们的热线持续开通65360000、65370000和65380000，接下来的时间我们来接听三号线上的乔女士，看一下他有什么问题需要提出。
乔女士：现在局长他们在吗？
主持人：现在在的，我们都听着你的声音，请说。
乔女士：谢谢，我是一个盲人，我们家住在廉租房，以前的时候我们交的房子是一室一厅，那个时候还没有小孩，但是现在小孩大了，我求你们可不可以换一下大一点的房子，两室一厅的房子，现在我一个女孩已经大了，跟我们住在一起很不方便，小孩看书的地方都没有，可不可以换一下？
主持人：好的，根据家庭成员的增加和目前生活的状态，需要换大一点的廉租房，我相信有相关政策的是吗？陈汉局长。
陈汉：首先我们党中央、国务院包括我们昆明市委、市政府在落实廉租房或者保障性住房的目的也就是要解决好我们中低收入家庭住房问题，刚才这位女士提到的，现在因为小孩长大了，住房方面需要更宽松一些，这个我想也是我们保障的内容，首先是他本人和他家人的情况符不符合我们保障的要求，我这边解释一下。原来的廉租房和公租房是分开的，现在廉租房和公租房实际上已经合并在一起了，我们统称的公租房，如果家庭的条件以及个人的条件都符合是可以重新申请的，具体的一些办理程序，他先申请新的保障房，重新申请新的以后，再搬过去，把这个房子腾出来，具体的我们在昆明安居网都有相应 一些政策解读，相应的怎么报名，怎么摇号，怎么轮候都有，刚才注意到乔女士属于盲人，可以请其他的亲戚朋友看一下昆明安居网上的政策方面的解读。
主持人：陈汉局长这样号码？因为我们《春城热线》的听众朋友或者是观众朋友已经打进热线了，作为我们政府部门也是我们服务的工作，也是非常重的比重，我们可不可以有相关的工作人员跟他取得联系，根据他家的情况给他一些指导？
陈汉：可以的，我们会请住房保障局的同志专门和他对接。
主持人：好的，乔女士你这边还有需要补充的内容吗？
乔女士：像你们说得挺好，我也不方便，亲戚朋友有时候也不关注，你们提得这个挺好，希望你们可以和我联系一下。
主持人：来指导你一下 ，看一下怎么做，先跟你说再见。好的，我们的热线持续开通中65360000、65370000和65380000，其实很多信息现在网络上的确可以查到，但是比如说像刚刚乔女士她是盲人，他需要一些特殊的照顾或者特殊的服务，我们希望听众朋友们自觉能够自觉主动地地寻求更好的生活，与此同时我们也要寻求帮助 ，也愿意为此付出一些努力。我们的热线是65360000、65370000和65380000，你现在收听到的节目是第1889期《春城热线》，我是纳欣，今天带队领导是昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈汉一行。我们接听二号线上的鲍女士。
鲍女士：我有问题想咨询今天的嘉宾，因为我是一个低保户，我们这边没有廉租房，我们申请了五华区那边的公租房，一直领取了租房补贴。
主持人：可能我们热线这边出现了一点点问题。我们请鲍女士再次拨打我们的65360000、65370000和65380000，或者是请导播再联系一下鲍女士，可能刚刚旁边有一些忙音，我们没有办法把你的电话继续留在直播间，可能她说的要公租房分级定租以及定补方面的政策在他们所属的区域里面好像没有实施的，这个是什么原因呢陈汉局长？
陈汉：具体在整个分级定租的方面，因为刚才保障房的情况我也做了一些解释，我们总体在落实政策方面各个区不同的情况，我们有请任敏娟做一个解释。
主持人：做解释的过程当中我们把二号线上的鲍女士也切进直播间。现在任敏娟副主任这边会给你一个解答，她是昆明市住房和城乡建设局法规处处长，跟你解释一下。
任敏娟：鲍女士你好。
主持人：鲍女士你的问题我们大致了解了，现在我们任处长这边会给你一个解答，你先听着，有补充的内容我们再说。
任敏娟：我们针对低保户落实公租房分级定租、分级定补的政策我们从今年1月份开始执行的，你说的经开、五华都是执行范围内的区域，你的情况我也了解了，你是经开区的户口，租住了五华区的公租房，现在区上没有解决你分级定租、分级定补的问题，这个问题我这边给你记下来了，我们下来以后解调经开区和五华区对于你低保户落实分级定租的问题落实到位。
鲍女士：任主任我们这两天4租赁补贴就已经停了，但是五华区住建局他们讲他们低保户的住的租赁补贴一直都是发的。
任敏娟：因为按照政策你租住在公租房里面，廉租补贴确实按政策就停发了，这个也没有问题。分级政策出来以后，因为你是低保身份，可以享受低保这一档公租房的租金，就是按照公租房的租金5%来收取。
主持人：可能两个区政策不一样，我可以这么理解吗？
任敏娟：是一样的，可能鲍女士在咨询这些事情的过程中有一些信息把握不太准确，我们下来对经开区和五华区把这个事情落实掉，因为我们1月份就发了文件，是主城区八区执行这个文件的，有统一的标准。
主持人：鲍女士你之前联系过工作人员是吗？
鲍女士：联系过，他们也给我答复过。就是说1月21号以后，文件下到各个区以后，过完以后实行分级定租，分级定补的方案，但是3月份，因为疫情的原因可能推后了2个月，我3月份打五华区住建局这边问，他叫我等，5月份以后我打电话他们连实行分级定租还是分级定补都不太清楚。
主持人：所以这个不是鲍女士没有搞清楚，而是相关的工作人员没有搞清楚这个政策文件，局长像这样的情况下一步我们可以开展什么样的工作？让工作人员大致的了解这个情况？
陈汉：刚才我听明白反映的情况以及现在可能存在的一些问题，第一步我想下来会安排对我们主城八区涉及到定租、定补的问题做一个专题的培训，怎么来理解政策，怎么执行好政策。第二个现在出现了各个区，比如说经开区到五华区，或者是西山区到官渡区租房的情况怎么处理，在实施细则上不明确我们再完善，另外下来以后我们会请我们住保局专门和这个女士交流，把政策解释清楚看看有没有执行了。
主持人：好的，鲍女士你这边还有补充问题吗？
鲍女士：没有了，谢谢主持人。
主持人：再见。我们的热线持续开通中65360000、65370000和65380000，接下来的时间请我们今天在直播间的市民评议员乔红芳来反映一下前期走访调查发现的一些问题。
乔红芳：嘉宾好，纳欣好。我们先反映我们西山区西苑立交桥周边有座新建的滑板公园环境很优美，滑板路环绕了公园，路面是很好，停车场内碎石子的路面不平整，市民的需要尽快完善地面硬化工程；还有公园里面调广场舞的团队控制音量，防止噪音扰民。再一个国家低保政策是很好的，关怀照顾了生活有困难的家庭，群众很感激政府的，执行了好政策。市民就反映了，像新办理低保待遇的家庭住房有困难，不知道如何申请办理廉租房，在走访中了解到盘龙区文一路社区心遗小区四组团（音）的5栋何先生，他去年5月份申请办理了城市居民最低生活保障待遇，每个月390块钱，其多年身患多种的重大慢性疾病，生活困难，也没有工作，没有住房。现在暂住在母亲的家里仅8平米的一间小房，希望相关部门领导帮助解决住房困难。
主持人：这位老先生他或者年纪多大？
乔红芳：56岁。
主持人：56岁不能算老先生，那还是比较年轻的。但是56岁还住在妈妈家庭，这个事情的确不够妥当，陈汉局长像这样的情况我们怎么样申请公租房，因为现在都叫公租房了。
陈汉：对，我们还是在昆明安居网上填报资料，有一个轮候的情况，新建的公租房少，但是还不能完完全满足需求。他这种情况申请以后，我们和对接下来看，如果他情况特殊，有没有优先解决的可能，因为60岁以上我们优先解决，因为他56岁或57岁，还没有到优先照顾。从刚才从我们乔老师反映的情况，应该是符合申请的情况，怎么申请我们下来请住保局再跟进一下。
主持人：大家都在轮候，都在等，有一些特殊的情况，比如说年龄在60岁以上的，或者说确实有很大困难的，像刚刚这位老先生身体还是有很多的疾病。
乔红芳：三四种重大疾病，身体也特别不好。
主持人：生活艰难，像这样的情况我们会特殊处理吗？也不仅仅针对这位先生了，针对有特殊需求的，非常急需申请公租房的，我们可以通过什么样的渠道让相关部门知道，我们情况特殊，让这个轮候期短一点？
陈汉：可以的，我们特殊情况根据申请的原因可以到街道办事处反映，也可以到我们5个区+3个国家级开发区也就是我们熟说的八区的住建局反映，我们分门别类进行甄别研究以后，再对具体的进行一些安排。
主持人：好的，也就是说认为自己情况比较特殊，非常急需的，我们可以找街道办或者是各个区的住建局。
乔红芳：可以打断一下吗？他多次反映，还是让他等待，还给了一个电话，电话问了以后没有房你等吧，所以他才来找我这个反映这个情况。
陈汉：我们下来请住保局的跟进这个事情。
主持人：谢谢乔老师把这个问题带到我们直播间，的确公租房是有限的，需要的人是非常多的，今年的保障性住房有没有计划，能不能把我们房子多了以后，可能轮候期就没有那么久，另外我们基层工作人员开展工作就没有那么方便，问了不解决，还引起一些误解和矛盾。
陈汉：今年我们研究以后任务是新建的300套公租房，另外是属于棚户区改造新建7000套，两套加起来是7300套，公租房的数量有点少，我们也在尝试用其他的方式来归集一些公租房，因为现在公寓价格比较便宜，能不能把公寓由我们公租房公司收过来，或者说省里面的城乡投他们负责收过来对符合条件的进行保障。因为这两年我们昆明市的债务压力很大，现在市财政很紧张，所以今年建得比较少，我们还是想办法多筹集一些房源。
主持人：刚才提到把一些公寓收过来，这个公寓其实我们知道在市面上这个价格也不便宜，政府是以补贴的方式收这个房子还是什么样的形式？
陈汉：现在还没有成熟，由政府的平台公司购买以后纳入我们公租房的体系，增加我们的总量，保障房的数量，市政府还没有审批，我们还在研究上报的一个方面。
主持人：只是在考虑。
陈汉：因为现在需求很大，我们多征集一些。
主持人：的确也感谢相关部门满足各种困难群众的一些需求，我们的热线持续开通中65360000、65370000和65380000，今天做客到《春城热线》的嘉宾是昆明市住房和城乡建设局党组书记、局长陈汉一行。一号线上的蒋先生看一下他有什么反映。
好的，我们给他一点时间，可能看我们的直播，或者是听我们的直播，也提醒大家，我们每周二，或者是隔周四的时候都有《春城热线》想要观看我们的直播可以下载无线昆明APP，或者直接在昆明信息港上找我们的《春城热线》的直播页面，同样看到多少直播，还可以给我们留言。
蒋先生：主持人你好，住建局领导你好。我有两个问题请教一下，第一个问题按照国务院相关精神和李克强总理的讲话对老旧小区加装电梯有一定的补贴，省外的很多城市据我们了解，标准不一样也有补贴的政策，不知道现在昆明现在这个政策有没有。第二个问题开发商把土地抵押给银行，这块地上开发的商品房，在办理产权一直办不了，因为土地抵押给银行，这个产权证是不是就受到影响？
主持人：谢谢蒋先生，有请陈汉局长。
陈汉：老旧小区加装电梯这个问题我们市里面前两年也在开始研究了，其中一个核心的问题，能不能有补贴？省外我们看了上海、广东补贴的量还比较大，市里面也提出过，但是和市财政支撑不住，我们属于财政比较弱的一个城市，加装电梯的各种审批都是畅通的，补贴方面市财政没有考虑。第二个问题涉及到办理土地证的问题，开发商对土地进行抵押了以后，他真正办理产权证的时候，因为土地证没有质押出来，影响了办理不动产证这种情况，在昆明也不普遍，这两年开始，住建局根据之前发现的情况，发了预售以后半年就必须要把土地解压出来。因为疫情影响，市政府出台了政策可以延期到一年，把土地证要解压，不然不让开发商销售了，作为强制性的条款。对于以前土地证抵押暂时拿不出来的情况，省自然资源厅和省住建厅前段时间发了一个征求意见稿，对于业主就是我们市民，按照我们说的“五证”，就是在项目销售当中有土地证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证这种房子购买以后，非业主因为开发商或者其他因素造成的，我们省里面正在研究，直接按照一定程序办理不动产证给业主这样解决历史遗留问，这个政策省里面还没有出来在征求意见，我们市政府在16年底，17年也出台过类似的政策，我们叫追缴分离，涉及到我们目前已经购了房子，住进去了，因为土地证被抵押在银行，业主办不了证，这种情况业主通过个人也好，或者约几个业主共同向法院进行诉讼以后，法院一般判业主胜诉，这样我们根据判诉的情况，也会对业主产权证进行办理，我们市里面也进行了尝试，而且也是有经验的，刚才蒋先生说的问题，也困扰了很多业主，我们觉得在这方面应该充分地维护我们市民特别是购房者拿不到证的权利，市政府也一直在努力。我们住建局原来办理房产证，现在分离不动产证以后整个办证过程当中到了自然资源和规划局，但是在推进产权办理过程当中，我们市住建局和市自然资源是密切配合的，按照市委、市政府的要求，要尽可能的多解决我们业主反映出来的这类问题。
主持人：蒋先生你还有补充的内容吗？
蒋先生：我听出来了，第一个电梯标准补贴还没有详细的规定，现在产权证的办理省里面研究这个政策，目前没有出台，清楚了。希望局长这个问题多帮协调一下，早日把这个事情解决掉，再见，谢谢。
主持人：我们的热线持续开通65360000、65370000和65380000，如果大家有一些问题需要提出可以继续拨通我们的热线，没有接到直播间的听众朋友不用担心我们导播会详细记录你的信息，之后有相关的工作人员会与您取得联系，对于今天广大市民提出和反映的问题节目之后市纪委监委都会逐一地督办落实，我们的直播热线是65360000、65370000和65380000。接下来的时间，我们再来关注一下，刚才已经说到住房保障体系方面的内容，接下来我们说一下关于坚决打赢脱贫攻坚战的一些内容，能够精准实时动态清零农村的一些危房存量，改善农村住房条件也是我们住建局的一个重点工作之一，住建局对贫困户住房安全方面采取哪些举措，在制度上保障政府统建或者由村民和政府共建的房屋在住房安全上有所保障？因为之前扶贫办上线的时候，也有一些农村地区的朋友是打进热线来跟我们反映说自家房屋质量出现一些问题的事情，所以这个方面住建局要发挥什么样的作用，有请？
陈汉：好的，扶贫攻坚里面我们“两不愁三保障”，特别是住房的问题是重大的问题，这三年来市委、市政府花了大量的精力，包括我们村委会，乡镇的干部花了巨大的心血，整体在推进过程当中，我们从一开始就注重质量问题，首先要检测，是不是危房要精准，鉴定是危房了根据群众申请，建设过程当中，质量方面的要求，各方面的推进，材料方面我们都做相应的一些要求，包括现在采取的主要就是你建成以后我们还要请中介机构进行鉴定，到底这个房子能不能达到安全稳固，遮风避雨的要求，遮风避雨好做，特别是安全稳固，现在我们农危房改造以后，都要贴一个牌，就是已经鉴定过的，什么时候鉴定过，谁鉴定过，是不是一个安全稳固的，这是我们充分的保障。这两年接近三年多，实际上开始的安全稳固我们更多的在东川、寻甸“四类人口”这些，到目前为止还没有接到说房屋质量的问题。
主持人：如果说有人需要做这方面的投诉，可以怎么样来？
陈汉：我们目前是上次市长热线的时候接到一个投诉，是属于乌蒙乡那里住的，去了以后房屋安全没有问题，就是有一户这个我们不认为是安全质量的问题，后来他反复投诉再给贴一个瓷砖，实际上他反映的目的是为了贴瓷砖，寻甸、东川、还有晋宁的房屋一直都有关注。因为中央要求的是“住人无危房”这个必须确保的，所以现在我们收集下来都没有这样的情况，如果有出现第一我们县区的住建局或者乡镇会直接到现场，包括有其他正常情况，我们市住建局的相关工作人员也一定到现场看，到底按照之前市委、市政府确定的脱贫攻坚农危房改造过程当中，有没有按照我们规程，有没有按照要求落实，是什么原因造成的，这肯定要到现场看，因为这是很重大的问题。
主持人：没错 ，所以居住在里面的居民朋友一定要重视这个问题，发现一些问题及时反馈出来，让相关部门能够介入。好的，接下来我们接听二号线上的罗先生，看一下他有什么问题需要提出。
罗先生：现在是这个情况，我的这个小区在科益路的新津花园（音）这个房子从13年、14年到现在没有交房，我们房产证没有办下来，我们已经反映过很多次，这次我们打热线主要是另外一个问题，首先物管的问题，首先配套像我们上网拉宽带，已经五六年了都只能拉他们物管同意的联通，我们想拉电信、想拉移动人家移动公司直接说我们物管不让他们进，我们拉不了。打电话给物管，物管直接就说没交房所以进不来，这两天更过分，这两天 小区有停车位，现在原来我们一直是临时停车，没有买到车位就是临时停车，临时停车停进去是8块钱一天，他们在上周直接就私自调整为15块钱一天，翻倍了，我们业主投诉他们，他们现在接到投诉以后，不但不处理，反而就是把我们小区没有买到车位的业主全部赶出小区，就是说不让我们临时进去停车了，只是让他们买到车位的人进行停，我们没有买到车位的，我们车子不能进出小区，他们直接就说你们去周围停，不给进，我觉得这个太豪横了。
主持人：我们听上去都有这样的感觉，不知道陈汉局长怎么看这个事？
陈汉：首先听了这位先生说的第一感觉非常愤怒，感觉有家不能回。
主持人：而且投诉以后人家做得更过分，15块钱不停，你出去停。
陈汉：首先我想接到这个电话以后是新津花园（音），我们马上会安排专人下去进行调查了解，到底是什么原因，如果涉及到物业蛮横，我们怎么处理，我们和会联合西山区住建局进行处理，目前我们物业管理工作比较尴尬，按照《物业管理条例》的要求由业主委员会来说，但是业主委员会他本身没有法人资质的，他们不能承担民事权利的群体，所以业主委员会和物管企业之间 关系很难达到和谐的要求或者是期望，这几年因为按照“放管服”的要求，物业管理企业注册登记，就是我们住建部门不能对他受一些限制，只要在市场注册以后就可以经营，真正物管和业主之间双方是公平关系，物管企业是搞服务的，服务好业主的。现在反过来欺压业主，我听了以后非常愤怒。像这种情况，第一对于物业企业的情况，以及他在物业新津（音）花园采取的一些措施什么情况，我们调查以后，如果是实在不是符合法律规定的尽量能驱逐的驱逐出去，如果要整顿，至少要整顿，整顿要把物业委员会和业主平等的关系必须建立起来，只有在这个基础才能谈后期才能维护好小区的业务、公共服务、绿化、交通等等。所以他反映的还会有其他都多数的问题，首先要解决物管企业的霸道问题，必须和业主公平的平台来谈。
主持人：的确是这样的，包括宽带运营商服务商不能进小区的问题，他有门槛的问题。包括各大运营商做客《春城热线》的时候，我们私下聊天的时候，这个问题都存在，他要进入这个小区，物管就是立在他们面前的一座山，那有一些物管，他是开放包容的，就觉得欢迎你进入提供我们业主更多服务选择的权利，但是很多有很多的门槛在那里，所以这个问题不得不正视。包括停车费的收取等等各个方面的问题。罗先生请放心，陈汉局长已经给到了承诺，下来以后进一步解决这个事。
罗先生：谢谢主持人，谢谢局长。
主持人：也非常感谢你勇敢地继续提出这个问题，再见。我们的热线持续开通中65360000、65370000和65380000，如果你还有一些问题需要反映，可以继续拨打我们的电话，多少导播会一直接热线差不多到10点的时候，所以大家可以继续拨打，接下来我们说一下金碧路道路恢复提升的最新进展，什么时候可以完工？我相信这是大家非常感兴趣得一个内容。有请。
陈汉：在金碧路的改造过程中，我们对工期的要求提出了更严格的安排，因为按照正常的施工来讲，像这种老旧老路改造花的工一般需要18个月，因为交通的压力和市民的需求我们觉得不可能，所以我们压缩以后，我们初步定的8月30号要完成金碧路，但是金碧路和东风路不一样，因为我们去年对东风路进行了改造，今年的金碧路因为轨道的站点，我们两头改造以后，中间涉及到几个轨道站，现在施工以后，下一步还要翻过来，可能有一公里多，局部的不会像东风路一样完整的交工。还有一个涉及到三四街（音）的人防工程和金碧广场这一段，因为三四街（音）的人防工程部可能在8月份完工，所以也会有一些影响，整个的金碧路，我们在下面铺设的管线，看起来修路就是造面，但是道路作为我们市政的主要依托，所以金碧路底下埋了500多公里的各种管线，所以整个4.65公里埋500多公里的管线，我们优先安排它，不能断交只能通过按照三分之一的施工，所以我们在中间的围挡会不断变化，之前也会向市民公示我们哪天开始翻过去了，施工虽然非常痛苦，但是不管再难，我觉得在沿线市民的支持下，在全市人民的支持下，我们还是加快，争取提前，但是质量是第一位，我们做出来以后，一定要把金碧路做成我们整个昆明市的景观，是这样来考虑的。
主持人：感谢你的回应，也希望市民朋友可以多一些理解，因为刚刚我们听陈汉局长说了，我们看到的只路面，但是路面底下的工程才是重中之重，也是一个良心所在。最后请我们的今天的带队领导陈汉局长做一个办理的承诺？有请。
陈汉：感谢《春城热线》为我们与广大市民之间搭建了一个很好的沟通交流平台，有利于我们及时听到市民呼声，改进我们的工作，不断地提升行政效能和为人民群众服务的水平。同时，也非常感谢广大市民朋友们对我们工作提出的宝贵意见和建议。对于今天市民朋友提出的问题，我们会在节目之后认真办理落实，尽快给出一个满意的答复，谢谢大家。
主持人：好的，也感谢各位领导今天做客《春城热线》直播间，感谢大家收听收看了今天的节目，我是纳欣，我们下周二同一时间不见不散。也要提醒大家，下周二早上9点到10点我们安排的上线单位是昆明市生态环境局，欢迎您的关注，再会！